Huis & Hypotheek

Bovengrens NHG stijgt naar € 450.000

De Nationale Hypotheek Garantie grens (NHG-grens) voor 2025 is vastgesteld op € 450.000. De grens voor een hypotheek met aanvullende energiebesparende voorzieningen wordt 6% hoger, namelijk € 477.000. Ook daalt de eenmalige premie voor het afsluiten van een hypotheek met NHG naar 0,4%. Door deze veranderingen kunnen meer huizenkopers een hypotheek met NHG afsluiten.

De NHG-grens wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld. Dit gebeurt volgens een afgesproken methode waarin de ontwikkeling van huizenprijzen meegenomen wordt.

Premie voor afsluiten NHG verlaagd

De verlaging van de afsluitpremie van 0,6% in 2024 naar 0.4% per 2025 is goed nieuws voor bijvoorbeeld starters en middeninkomens. Bij een hypotheek van € 450.000 betalen zij vanaf volgend jaar geen € 2.700, maar € 1.800 aan premie om gebruik te maken van het NHG-vangnet. Dat is een besparing van € 900 bruto.

Betaalbaarheidsgrens

Het kabinet wil zo snel mogelijk naar een productie van 100.000 woningen per jaar, waarvan twee derde betaalbaar. De grens voor betaalbare koopwoningen wordt, net als vorig jaar, geïndexeerd volgens de consumentenprijsindex (CPI). Voor 2025 komt de bovengrens voor betaalbare koop op € 405.000. In 2024 is deze grens € 390.000.

Betere bescherming

NHG helpt huizenkopers aan toegang tot een verantwoorde hypotheek bij de aankoop van een woning. Zij lopen met een hypotheek met NHG minder risico’s en betalen vaak van een lagere rente. Ook biedt de NHG een vangnet voor huishoudens die te maken krijgen met persoonlijke omstandigheden zoals relatiebeëindiging of arbeidsongeschiktheid.

Wilt u meer weten over het afsluiten van een hypotheek? Bel ons voor het maken van een afspraak.